В настоящее время покупка жилой недвижимости на первичном рынке в Украине является не такой прозрачной, как хотелось. Существует множество «подводных камней» и нюансов даже несмотря на регулярный мониторинг рынка домов, которые находятся на этапе строительства или были возведены. Так же существует некая неопределенность в стоимости, которая может меняться от различных экономических факторов, позиций рейтинга игроков строительного рынка и т. д.
Мы решили подготовить для Вас краткую инструкцию, на что следует обратить внимание при покупке квартиры в новом доме.
Прежде всего, если Вы обладаете временем и мало знаете о рынке недвижимости, необходимо подробнее изучить все тонкости и нюансы. Можно уточнить у знакомых, которые недавно покупали квартиру или дом, контакт проверенного риелтора, встретиться и подробнее узнать наводящими вопросами о ценовой политике в разных районах города, стоимости квадратного метра в новостройках (чтобы иметь представление). Главное при этом не гнаться за дешевизной, но и не забывать, что большая квадратура не всегда может быть рационально использована так зачем переплачивать?
Кроме того, воспользовавшись интернетом сейчас можно найти множество полезной информации от владельцев новеньких квартир, которые с удовольствием делятся советами. Часто надежные застройщики на своих сайтах сами подробно рассказывают о том, какие действия необходимо совершить покупателю. Познакомиться и довериться такому застройщику намного легче, ведь у него есть сайт. Значит есть и отзывы в Интернете. В таком случае, если компания существует давно, а плохих отзывов нет, можно смело отправляться к ним в офис и даже посетить возводимые ими объекты.
Кстати, при написании этой статьи по запросу «Как правильно купить квартиру в новостройке» обратили внимание на хорошо подготовленную статью, от двух компаний, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке Полезные советы при выборе жилья от специалистов НЕСТ и Гринвиль. Итак, объект недвижимости допустим, Вами уже был выбран, впереди юридическая сторона рассматриваемого нами вопроса.
Перед тем, как окончательно примите решение о покупке, не спеша ознакомьтесь с учредительной документацией компании, с разрешениями на строительство данного объекта.
Обратите внимание на сроки действия, дату выдачи, целевое предназначение. Многие юристы рекомендуют рассчитываться безналичными средствами, так будет проще доказать, что Вы платили. Внимательно читайте все пункты договора, обращайте внимание на сроки сдачи объекта и всю необходимую информацию о законности строительства, если возникают сомнения, лучше проконсультируйтесь с юристом. Перечень документов при покупке: Документация на право собственности. Документы, удостоверяющие личность покупателя и их идентификационные коды. Свидетельства про заключение брака, расторжение, брачный контракт. Если один из супругов умер свидетельство о смерти. Справка из реестра о том, что недвижимость не является арестованной.
Весь процесс оформления собственности в новострое на самом деле достаточно простой, но если вы сомневаетесь, то рекомендуем обратиться к специалистам за помощью!
