Складно вибрати квартиру, коли не знаєш в чому різниця чорнової і чистової обробки. Що потрібно робити після покупки того чи іншого варіанту? Спробуємо розібратися.
Квартира з чорновою обробкою від забудовника
Чорнова обробка позначає мінімальний обсяг робіт: проведення комунікацій, вирівнювання поверхонь, встановлені вікна, роботи з проведення електрики і опалення. Якщо обираєте такий варіант квартири, проживати в ній відразу після покупки не вийде. Зате є час, щоб зібрати потрібну суму для завершення ремонту.
Які плюси в покупці квартири з чорновою обробкою?
- Оцінити якість чорнової обробки простіше, коли вона не прихована під покриттям для підлоги, шпалерами, плиткою і фарбою.
- Якщо чорнова обробка від забудовника виконана якісно, ви легко зможете продовжити оформлення квартири самостійно. Найскладніші і вимагають професійного підходу роботи вже виконані.
- Підбір матеріалів для чистової обробки в ваших руках. Те, як буде виглядати ваша квартира після закінчення ремонту залежить тільки від вас. Можна підібрати на свій смак.
Мінуси квартир з чорновою обробкою
- Відстрочений переїзд. Доведеться шукати тимчасове житло, поки ремонт не буде закінчено.
- Не завжди чорнова обробка виконана якісно. Можливо доведеться витратитися не тільки на подальшу обробку, але і на те, щоб виправити всі недоліки обробки від забудовника.
Квартира з чистовою обробкою від забудовника
Така квартира вже готова до проживання. Вам залишається тільки перевезти свої меблі і можна кликати гостей на новосілля. Пол вже покладений, стіни пофарбовані або обклеєні шпалерами, встановлені міжкімнатні двері, сантехніка встановлена, як і розетки і вимикачі.
Плюси покупки квартири з чистової обробкою
- Все вже готово. Не потрібно шукати підрядника для ремонту або робити його самостійно. Хороший варіант якщо переїхати для студентів з інших міст, наприклад. Коли переїхати потрібно відразу.
- Якщо ремонт від забудовника не влаштовує, його завжди можна переробити. Жити в квартирі з чистової обробкою вже можна, тому збирати на якісний ремонт набагато простіше.
- Такий варіант покупки квартири в новобудові обійдеться дешевше, ніж квартира з чорновою обробкою + подальший ремонт.
Мінуси квартир з чистової обробкою
- Всі косяки чорнової обробки заховані. Якщо за шпалерами піде тріщина від усадки будинку, ви можете її навіть не помітити.
- Якість чистової обробки часто кульгає. Не дивуйтеся, якщо одного разу на вас впаде Обоіна. Цей етап ремонту відбувається дуже швидко і витрачатися на якісні роботи і матеріали забудовники часто не хочуть.
- Чистова обробка від забудовника не всім до смаку. Можна навіть сказати, що вона нікому не подобається. Ви не вибирали цю плитку у ванній, і колір фарби у вітальні теж. Але з цим доведеться жити, поки не зважитеся на ремонт квартири.
Але не впадайте у відчай. Обидва варіанти мають право на існування.
