Услуги по ремонту и техническому обслуживанию зданий в основном включают работы, предпринимаемые для поддержания надлежащего состояния здания, его услуги и работы в обычном режиме. Использование, для которого спроектированы здания, является основным фактором в определении необходимого уровня обслуживания.
Чрезмерное техническое обслуживание здания следует избегать. В то же время, техническое обслуживание здания должно обеспечивать безопасность жильцов или населения и должно соответствовать требованиям законодательства. Необходимость также зависит от интенсивности использования.
Виды работ по ремонту и техническому обслуживанию зданий:
- Ежедневный ремонт объектов обслуживания
- Ежегодный ремонт
- Специальный ремонт
В дополнение к вышесказанному, дополнения и изменения Работы в зданиях, Поставка и обслуживание мебели и предметов интерьера также должны быть сделаны.
Ремонт и обслуживание зданий
1. Ежедневный ремонт
Повседневный ремонт включает в себя ремонтные работы, которые время от времени возникают в службах зданий, таких как сантехнические работы, водоснабжение и т. д.
Примерами такого ремонта являются устранение засорения дренажных труб, люков, восстановление подачи воды, замена перегоревших предохранителей, ремонт неисправных выключателей, полив растений, стрижка газонов, стрижка живой изгороди, подметание листопадов и т. д.
Целью этого технического обслуживания является обеспечение удовлетворительного непрерывного функционирования различных служб в зданиях.
2. Ежегодный ремонт
Это техническое обслуживание проводится для поддержания эстетики зданий и услуг, а также для сохранения их жизни, периодически выполняются некоторые работы, такие как стирка, стирка, покраска, очистка линий, резервуаров и т. Д. Эти работы запланированы на ежегодной основе.
3. Специальный ремонт
Специальный ремонт здания проводится для замены существующих частей зданий и услуг, которые ухудшаются при старении зданий. Необходимо не допустить ухудшения структуры и услуг и максимально восстановить их первоначальные условия.
4. Дополнения и изменения
Работы по дополнениям / изменениям выполняются в зданиях в соответствии с особыми требованиями жильцов к функциональной эффективности. Объекты в зданиях обновляются путем проведения таких работ.
5. Профилактическое обслуживание
Профилактическое обслуживание проводится во избежание поломок машин и возникновения проблем с техническим обслуживанием в зданиях и службах. Работы по профилактике проводятся на основании регулярных инспекционных осмотров.
Профилактическое обслуживание включает в себя работы по предотвращению разрушения частей здания (что зависит от климатических условий), загрязнения, грибков, нападения насекомых, оседания, затопления, интенсивности использования, небрежного использования, просачивания и т. д.
